Почему не рекомендуется снимать жилье в Екатеренбурге https://etagiekb.ru/realty_rent/ в новостройках. Новостройки— это свежий ремонт, чистые лестничные площадки и новые коммуникации. Считается, что строительство всегда ведут в престижных районах, поэтому аренда квартир пользуется большим спросом. Новые квартиры сдаются быстрее, чем хрущёвки.
В них ещё никто не жил, нет старого хлама на балконе. Другие жильцы переезжают чаще с новой мебелью. Так, что домашних насекомых (тараканов, клопов) не стоит опасаться. Первые этажи в современных новостройках предназначены для коммерческой инфраструктуры (магазин, аптека, косметические салоны). Квартиры в новостройках чаще представляют, как идеальное комфортное жилье.
Есть несколько отрицательных нюансов при аренде
Местоположение дома, влияющее на размер арендной ставки и востребованность квартиры. Чем выше транспортная доступность, тем выше аренда.
Застройщики по законам должны облагородить прилегающую территорию. Какие работы входят: посадка деревьев и кустарников, благоустройство детских площадок, возможность подъезда машин.
А об укладке шоссе нет речи. И ведут к новостройкам грунтовое покрытие или ряд плит, уложенных от основного пути к дому. Эти дороги разбиты строительными машинами (самосвалы, экскаваторы, тракторы). Это нужно учитывать арендаторам, имеющим собственную машину.
Вызываемые такси часто не могут найти дорогу к новостройкам. Домов просто нет ещё на картах.
Дома сдаются с черновой отделкой. Владельцы квартир заселяются постепенно в течении 2-х лет или дольше. Будет постоянный шум ремонта. Закон о тишине действует только через полтора года после сдачи дома в эксплуатацию.
Лифты могут быть занятыми длительное время из-за постоянных перевозок стройматериалов и вещей. Часто ломаются при перегрузке. Всем хочется быстрее и как можно больше мебели доставить за раз.
Для недавно сданных помещений характерны перебои с водой и электричеством.
Так же опасно снимать жилье в новостройках пожилым, одиноким людям. В случае необходимости медицинской помощи соседей ещё рядом может и не быть. А скорая помощь заплутает в новом районе.
Кто чаще снимает жилье в новостройках:
- Студенты.
- Командировочные.
- Топ-менеджеры, приезжающие на форумы, выставки.
- Путешественники.
- Творческие люди в поисках вдохновения.
Приверженцев аренды привлекает то, что съемную квартиру можно легко и просто поменять на другую. Более 50% арендаторов предпочитают однокомнатные квартиры или студии. Ценность проживания в новостройке заключается именно в новизне окружающих вещей